Status: Available
€729,000 k.k.
Op een toplocatie in de exclusieve villawijk ‘Zilverkust’ staat deze op te frissen villa. De woning heeft een woonopp. van 405 m² en een perceel van 2.441 m². De villa heeft een ruime woonkamer met vide, bureauruimte op het gelijkvloers, 3 slaapkamers en een wellness-ruimte met binnenzwembad, loungeruimte en een sauna.
Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
https://my.matterport.com/show/?m=zy6eiAc7V3S
De residentiële, groene villawijk ‘Zilverkust’ heeft uitstekende verbindingen zowel binnen België als naar Nederland en Duitsland. Binnen circa 10 autominuten zijn steden als Maastricht, Maasmechelen en Genk bereikbaar. Binnen een half uur bent u in Aken en Hasselt. Aan de rand van deze exclusieve villawijk begint het Nationaal Park Hoge Kempen waardoor de rust van het bos en de dynamiek van de stad binnen handbereik zijn.
Indeling:
Gelijkvloers:
Ruime inkomhal met vestiaire. De inkomhal geeft toegang tot de slaapkamer en bureauruimte. Verder is er nog een apart betegeld gastentoilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich de open leefruimte met eetkamer, voorzien van eiken parketvloer, authentieke houten balken en een open haard. Het open gevoel wordt gecreëerd door de hoge plafonds tot in de nok van het dak. Daarnaast is er een keuken met microgolf, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, inductiekookplaat, inbouwfriteuse en dampkap. De keuken geeft toegang tot het terras met groene tuin. Aansluitend op de keuken bevindt zich een ruime berging met wasmachine-en droogkastaansluiting en voldoende opslagplaats. Daarnaast is er een douchekamer en apart toilet. Verder is er een wellness-ruimte met betegeld binnenzwembad, sauna, open haard en voldoende ontspanruimte.
Eerste verdieping:
De vaste trap in de leefruimte geeft toegang tot de eerste verdieping en de geïsoleerde zolderruimte.
Er zijn 2 slaapkamers met beiden een ensuite-badkamer. Daarnaast is er nog een gezellige lounge-vide.
Slaapkamer 1: circa 41 m² met inbouwkasten en tapijt.
Badkamer 1: circa 11 m² met ligbad, douche, toilet, bidet en dubbele lavabo.
Slaapkamer 2: circa 16 m² voorzien van tapijt.
Badkamer 2: circa 8 m² met toilet, dubbele lavabo, bad/douche combinatie.
Kelderverdieping:
De woning is volledig onderkelderd. Er zijn verschillende kamers met C.V.-installatie, filtersysteem van het zwembad en de nodige opslagruimtes. Er is ook een wijnkelder.
Tuin:
Doordat de tuin volledig omheind is, biedt het de nodige privacy. Hier zijn er meerdere terrassen aanwezig, waarvan een overdekt met houtkachel. Daarnaast is er nog een houten tuinhuis en carport met plaats voor 2 auto's.
Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20220605-0002617129-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 279
Het certificaat is geldig tot en met: 05/06/2032
Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
- Het bouwen van een woonhuis
MEEST RECENTE BESTEMMING: woonpark - natuurgebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN
Overstromingsgevoelige gebieden
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
(A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen)
Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Asking price
€729,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.41% zonder NHG) was checked on 23-03-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.
Stationsstraat 105
3620, Lanaken
Fijne hulp en prettig contact. Intake was een duidelijk en rustig gesprek. Makelaar heeft veel tips gegeven.Dat was echt heel prettig. Hebbe...
5 months ago
View this review
Fijne hulp en prettig contact. Intake was een duidelijk en rustig gesprek. Makelaar heeft veel tips gegeven.Dat was echt heel prettig. Hebbe...
5 months ago
View this review
Professionele voorbereiding, degelijke begeleiding en correcte terugkoppeling zoals je verwacht van je makelaar. Ben zeer tevreden over de a...
5 months ago
View this review