- Wohnfläche
- Über 405 m²
- Grundstücksfläche
- Über 2441 m²
- Baujahr
- Eingebaut 1978
- Anzahl der Zimmer
- 27 Zimmer (3 Schlafzimmer)
Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
https://my.matterport.com/show/?m=zy6eiAc7V3S
De residentiële, groene villawijk ‘Zilverkust’ heeft uitstekende verbindingen zowel binnen België als naar Nederland en Duitsland. Binnen circa 10 autominuten zijn steden als Maastricht, Maasmechelen en Genk bereikbaar. Binnen een half uur bent u in Aken en Hasselt. Aan de rand van deze exclusieve villawijk begint het Nationaal Park Hoge Kempen waardoor de rust van het bos en de dynamiek van de stad binnen handbereik zijn.
Indeling:
Gelijkvloers:
Ruime inkomhal met vestiaire. De inkomhal geeft toegang tot de slaapkamer en bureauruimte. Verder is er nog een apart betegeld gastentoilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich de open leefruimte met eetkamer, voorzien van eiken parketvloer, authentieke houten balken en een open haard. Het open gevoel wordt gecreëerd door de hoge plafonds tot in de nok van het dak. Daarnaast is er een keuken met microgolf, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, inductiekookplaat, inbouwfriteuse en dampkap. De keuken geeft toegang tot het terras met groene tuin. Aansluitend op de keuken bevindt zich een ruime berging met wasmachine-en droogkastaansluiting en voldoende opslagplaats. Daarnaast is er een douchekamer en apart toilet. Verder is er een wellness-ruimte met betegeld binnenzwembad, sauna, open haard en voldoende ontspanruimte.
Eerste verdieping:
De vaste trap in de leefruimte geeft toegang tot de eerste verdieping en de geïsoleerde zolderruimte.
Er zijn 2 slaapkamers met beiden een ensuite-badkamer. Daarnaast is er nog een gezellige lounge-vide.
Slaapkamer 1: circa 41 m² met inbouwkasten en tapijt.
Badkamer 1: circa 11 m² met ligbad, douche, toilet, bidet en dubbele lavabo.
Slaapkamer 2: circa 16 m² voorzien van tapijt.
Badkamer 2: circa 8 m² met toilet, dubbele lavabo, bad/douche combinatie.
Kelderverdieping:
De woning is volledig onderkelderd. Er zijn verschillende kamers met C.V.-installatie, filtersysteem van het zwembad en de nodige opslagruimtes. Er is ook een wijnkelder.
Tuin:
Doordat de tuin volledig omheind is, biedt het de nodige privacy. Hier zijn er meerdere terrassen aanwezig, waarvan een overdekt met houtkachel. Daarnaast is er nog een houten tuinhuis en carport met plaats voor 2 auto's.
Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20220605-0002617129-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 279
Het certificaat is geldig tot en met: 05/06/2032
Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
- Het bouwen van een woonhuis
MEEST RECENTE BESTEMMING: woonpark - natuurgebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN
Overstromingsgevoelige gebieden
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
(A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen)
Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Objektdaten
Übertragung
- Preisvorstellung
- 650.000 € k.A.
- Status
- Verfügbar
- Akzeptanz
- Nach Vereinbarung
Bauwesen
- Objekttyp
- Villa, freistehendes Haus
- Art der Konstruktion
- Bestehende Konstruktion
- Baujahr
- 1978
- Art des Daches
- Mit Ziegeln gedecktes Satteldach
Fläche und Volumen
- Wohnfläche
- 405 m²
- Grundstücksfläche
- 2441 m²
- Inhalt
- 936 m³
- Andere Innenräume
- 146 m²
- Externer Speicherplatz
- 10 m²
- Gebauter Außenbereich
- 30 m²
Klassifizierung
- Anzahl der Zimmer
- 27 Zimmer (3 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 2 Bäder
- Ausstattung der Badezimmer
- Badewanne, Toilette, Doppelwaschbecken Badewanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken
- Anzahl der Stockwerke
- 3 Etagen
- Einrichtungen
- Schwimmbad, Sauna
Energie
- Isolierung
- Dachisolierung, Bodendämmung
- Heizung
- Kessel, Kaminofen
- Heißes Wasser
- Kessel
- Heizung Kessel
- Gasbefeuert (Eigentum)
Platz im Freien
- Standort
- Am Waldrand, an einer ruhigen Straße, in einem Wohngebiet, in einem Waldgebiet
- Garten
- Rund um den Garten
Stauraum
- Scheune/Schuppen
- Angebautes Holz
Garage
- Typ der Garage
- Carport
- Isolierung
- Keine Isolierung
Parken
- Parkmöglichkeiten
- Öffentliche Parkplätze, auf eigenem Gelände
Angabe der Hypothekarkosten
Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert
Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz
4,20% - BLG Wonen Hypotheek - NHG
4,56% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz
4,22% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,74% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Niedrigster 30-jähriger Zinssatz
4,27% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,73% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Hypothek:
Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m
Monatliche Nettokosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir das?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (4.56% zonder NHG) wurde am 02-10-2023 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.
Unterlagen
Grundrisse
Broschüre
Siehe unsere Website
Einzelbesichtigung
Ein Gebot abgeben
Bewertung
Alle herunterladen
Ansicht der solaren Grenzen
Auf der Karte
Erik Bessems Makelaardij
Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, verwenden Sie bitte das Formular auf der rechten Seite. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.
Kontakt aufnehmen
Letzte Bewertungen
-
Dhr. Schoutese
Onze woning is snel verkocht. Goede uitleg en service en fijne betrokkenheid door Femke.Goed contact en zeer snelle respons.Alles is goed in...
-
Dhr. Jo Cortenraedt
Makelaar stond open voor input van onze kant, zodat we gezamenlijk uitkwamen op de weg die we wilden inslaan. En die is consequent gevolgd m...
-
Dhr. Eric van der Horst
Als inwoner van de Ardennen een makelaar in Nederland uitzoeken? We hebben Erik "gewoon" uit het telefoonboek geprikt, het bleek een gouden...