Wohnfläche
Über 405 m²
Grundstücksfläche
Über 2441 m²
Baujahr
Eingebaut 1978
Anzahl der Zimmer
27 Zimmer (3 Schlafzimmer)
Op een toplocatie in de exclusieve villawijk 'Zilverkust staat deze te renoveren villa met veel potentie. De woning heeft een woonopp. van 405 m² en een perceel van 2.441 m². De villa heeft een ruime woonkamer met vide, bureauruimte op het gelijkvloers, 3 slaapkamers en een wellness-ruimte met binnenzwembad, loungeruimte en een sauna.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
https://my.matterport.com/show/?m=zy6eiAc7V3S

De residentiële, groene villawijk ‘Zilverkust’ heeft uitstekende verbindingen zowel binnen België als naar Nederland en Duitsland. Binnen circa 10 autominuten zijn steden als Maastricht, Maasmechelen en Genk bereikbaar. Binnen een half uur bent u in Aken en Hasselt. Aan de rand van deze exclusieve villawijk begint het Nationaal Park Hoge Kempen waardoor de rust van het bos en de dynamiek van de stad binnen handbereik zijn.

Indeling:
Gelijkvloers:

Ruime inkomhal met vestiaire. De inkomhal geeft toegang tot de slaapkamer en bureauruimte. Verder is er nog een apart betegeld gastentoilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich de open leefruimte met eetkamer, voorzien van eiken parketvloer, authentieke houten balken en een open haard. Het open gevoel wordt gecreëerd door de hoge plafonds tot in de nok van het dak. Daarnaast is er een keuken met microgolf, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, inductiekookplaat, inbouwfriteuse en dampkap. De keuken geeft toegang tot het terras met groene tuin. Aansluitend op de keuken bevindt zich een ruime berging met wasmachine-en droogkastaansluiting en voldoende opslagplaats. Daarnaast is er een douchekamer en apart toilet. Verder is er een wellness-ruimte met betegeld binnenzwembad, sauna, open haard en voldoende ontspanruimte.

Eerste verdieping:
De vaste trap in de leefruimte geeft toegang tot de eerste verdieping en de geïsoleerde zolderruimte.
Er zijn 2 slaapkamers met beiden een ensuite-badkamer. Daarnaast is er nog een gezellige lounge-vide.

Slaapkamer 1: circa 41 m² met inbouwkasten en tapijt.
Badkamer 1: circa 11 m² met ligbad, douche, toilet, bidet en dubbele lavabo.

Slaapkamer 2: circa 16 m² voorzien van tapijt.
Badkamer 2: circa 8 m² met toilet, dubbele lavabo, bad/douche combinatie.

Kelderverdieping:
De woning is volledig onderkelderd. Er zijn verschillende kamers met C.V.-installatie, filtersysteem van het zwembad en de nodige opslagruimtes. Er is ook een wijnkelder.

Tuin:
Doordat de tuin volledig omheind is, biedt het de nodige privacy. Hier zijn er meerdere terrassen aanwezig, waarvan een overdekt met houtkachel. Daarnaast is er nog een houten tuinhuis en carport met plaats voor 2 auto's.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20220605-0002617129-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 279
Het certificaat is geldig tot en met: 05/06/2032
Elektriciteit: niet conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
- Het bouwen van een woonhuis
MEEST RECENTE BESTEMMING: woonpark - natuurgebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

(A: geen overstroming gemodelleerd   B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering   C: kleine kans op overstromingen    D: middelgrote kans op overstromingen)

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

Objektdaten

Übertragung

Preisvorstellung
598.000 € k.A.
Status
Verkauft mit Reservierung
Akzeptanz
Nach Vereinbarung

Bauwesen

Objekttyp
Villa, freistehendes Haus
Art der Konstruktion
Bestehende Konstruktion
Baujahr
1978
Art des Daches
Mit Ziegeln gedecktes Satteldach

Fläche und Volumen

Wohnfläche
405 m²
Grundstücksfläche
2441 m²
Inhalt
936 m³
Andere Innenräume
146 m²
Externer Speicherplatz
10 m²
Gebauter Außenbereich
30 m²

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
27 Zimmer (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
2 Bäder
Ausstattung der Badezimmer
Badewanne, Toilette, Doppelwaschbecken Badewanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken
Anzahl der Stockwerke
3 Etagen
Einrichtungen
Schwimmbad, Sauna

Energie

Isolierung
Dachisolierung, Bodendämmung
Heizung
Kessel, Kaminofen
Heißes Wasser
Kessel
Heizung Kessel
Gasbefeuert (Eigentum)

Platz im Freien

Standort
Am Waldrand, an einer ruhigen Straße, in einem Wohngebiet, in einem Waldgebiet
Garten
Rund um den Garten

Stauraum

Scheune/Schuppen
Angebautes Holz

Garage

Typ der Garage
Carport
Isolierung
Keine Isolierung

Parken

Parkmöglichkeiten
Öffentliche Parkplätze, auf eigenem Gelände

Angabe der Hypothekarkosten

Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert

Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

3,54% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Niedrigster 30-jähriger Zinssatz

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypothek:

Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m

Monatliche Nettokosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir das?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (4.05% zonder NHG) wurde am 25-02-2024 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.

Auf der Karte

Erik Bessems Makelaardij

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, verwenden Sie bitte das Formular auf der rechten Seite. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

+32 89 69 66 96 info@erikbessems.nl www.erikbessems.be
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Zonnelaan 25, Rekem

598.000 € k.A. - Verkauft mit Reservierung